Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 17

6109AC Ohé en Laak

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.857
+9,5%
[ € 468.034 – € 595.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.684[ € 495.600 – € 547.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.228[ € 514.928 – € 569.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.857 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,8%
+€ 46.28712 maanden +9,5%
+€ 27.47512 mnd vs. NL +5,7%
Dorpsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.857 voor Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.228. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.857.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 17
€ 542.228[ € 514.928 – € 569.131 ]
Verkoper houdt over€ 535.013−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.223+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 17
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 521.684[ € 495.600 – € 547.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 542.228, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.684 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.857+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.228+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.339+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 521.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 531.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.857
Verwachte verkoopprijs€ 542.228
Verwachte vraagprijs€ 521.684
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Moeder Magdalenastraat 21a, 6109RC Ohé en Laak
Moeder Magdalenastraat 21a
1948 · 238 m²
€ 422.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.857 ligt Dorpsstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak.

Wat is Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak waard?
Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.857 (bandbreedte € 468.034 – € 595.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 521.684 (bandbreedte € 495.600 – € 547.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak?
Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij een bod van € 542.228 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 46.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 17 ligt rond € 531.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.