Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak

Woningwaarde Bosstraat 8

6109RA Ohé en Laak

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.613
+8,8%
[ € 390.379 – € 496.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.075[ € 413.321 – € 456.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.319[ € 429.441 – € 474.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 8 in Ohé en Laak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.613 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds juli +0,8%
+€ 35.94712 maanden +8,8%
+€ 21.54812 mnd vs. NL +5,3%
Bosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.613 voor Bosstraat 8 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 8 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.319. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.613.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 8
€ 452.319[ € 429.441 – € 474.645 ]
Verkoper houdt over€ 446.093−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.515+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 8 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 8
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 435.075[ € 413.321 – € 456.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 452.319, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.075 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.613+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.319+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.935+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 8 in Ohé en Laak bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 443.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.613
Verwachte verkoopprijs€ 452.319
Verwachte vraagprijs€ 435.075
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 6109AW Ohé en Laak
Schoolstraat 2a
1985 · 99 m²
€ 282.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ohé willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 8 in Ohé en Laak.

Wat is Bosstraat 8 in Ohé en Laak waard?
Bosstraat 8 in Ohé en Laak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.613 (bandbreedte € 390.379 – € 496.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 8 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 8 in Ohé en Laak is in augustus 2026 € 435.075 (bandbreedte € 413.321 – € 456.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 8 in Ohé en Laak?
Voor Bosstraat 8 adviseren wij een bod van € 452.319 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 8 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 8 in Ohé en Laak bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 8 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 8 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 8 ligt rond € 443.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.