Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 6109AW Ohé en Laak

Woningwaarde Schoolstraat 2a

6109AW Ohé en Laak

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.502
+8,8%
[ € 248.602 – € 316.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.448[ € 262.626 – € 290.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.689[ € 274.182 – € 303.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2a in Ohé en Laak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.502 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds juli +0,8%
+€ 22.89112 maanden +8,8%
+€ 13.72112 mnd vs. NL +5,3%
Schoolstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.502 voor Schoolstraat 2a in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2a in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.502.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2a
€ 288.689[ € 274.182 – € 303.042 ]
Verkoper houdt over€ 284.263−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.613+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2a in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2a
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 276.448[ € 262.626 – € 290.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2a adviseren wij in een bod van € 288.689, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.448 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.502+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.689+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.123+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 276.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2a in Ohé en Laak bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 282.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.502
Verwachte verkoopprijs€ 288.689
Verwachte vraagprijs€ 276.448
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 172 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.502 is Schoolstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Ohé. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2a in Ohé en Laak.

Wat is Schoolstraat 2a in Ohé en Laak waard?
Schoolstraat 2a in Ohé en Laak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.502 (bandbreedte € 248.602 – € 316.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Ohé en Laak is in augustus 2026 € 276.448 (bandbreedte € 262.626 – € 290.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2a in Ohé en Laak?
Voor Schoolstraat 2a adviseren wij een bod van € 288.689 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2a in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2a in Ohé en Laak bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2a in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2a in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 22.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2a ligt rond € 282.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.