Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak

Woningwaarde Haverstoppel 11

6109AS Ohé en Laak

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.273
+9,5%
[ € 292.400 – € 372.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.584[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstoppel 11 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.273 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,8%
+€ 28.91712 maanden +9,5%
+€ 17.16512 mnd vs. NL +5,7%
Haverstoppel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.273 voor Haverstoppel 11 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstoppel 11 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.584. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.273.

Verwachte verkoopprijs Haverstoppel 11
€ 339.584[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 334.599−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.526+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstoppel 11 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstoppel 11
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstoppel 11 adviseren wij in een bod van € 339.584, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.273+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.584+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.563+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstoppel 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstoppel 11 in Ohé en Laak bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstoppel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.273
Verwachte verkoopprijs€ 339.584
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 6109AW Ohé en Laak
Schoolstraat 2a
1985 · 99 m²
€ 282.502
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.273 is Haverstoppel 11 een van de meer betaalbare woningen in Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haverstoppel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstoppel 11 in Ohé en Laak.

Wat is Haverstoppel 11 in Ohé en Laak waard?
Haverstoppel 11 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.273 (bandbreedte € 292.400 – € 372.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstoppel 11 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Haverstoppel 11 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstoppel 11 in Ohé en Laak?
Voor Haverstoppel 11 adviseren wij een bod van € 339.584 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstoppel 11 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstoppel 11 in Ohé en Laak bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstoppel 11 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstoppel 11 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstoppel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Haverstoppel 11 ligt rond € 332.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstoppel 11?
Huishoudens in de buurt van Haverstoppel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.