Woningwaarde Dorpsstraat 65a

6109AD Ohé en Laak

248 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2000Bouwjaar

€ 2.909Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 721.465

+9,5%

[ € 634.889 – € 808.041 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.426[ € 698.269 – € 771.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.465 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 62.78812 maanden +9,5%+9,5%

+€ 37.27012 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Dorpsstraat 65a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.465 voor Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.426. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.465.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 65a

€ 731.426[ € 698.269 – € 771.771 ]

Verkoper houdt over€ 722.130−€ 9.296 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.205+€ 16.779 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.426

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 65a

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 65a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.426, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.465+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.426+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.997+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 65a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 721.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528

OZB€ 57

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 65a

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.008 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.465

Verwachte verkoopprijs€ 731.426

Verwachte vraagprijs€ 715.000

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→

PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (17%)

C (32%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Beatrixlaan 10

Prinses Beatrixlaan 10

1965 · 143 m²

€ 306.316

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 65a valt met een geschatte woningwaarde van € 721.465 duidelijk in het hogere segment van Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak.

Wat is Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak waard?

Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.465 (bandbreedte € 634.889 – € 808.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak?

Voor Dorpsstraat 65a adviseren wij een bod van € 731.426 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 65a in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 62.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 65a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 65a ligt rond € 721.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 65a?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 65a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.