Huiswaardemeter

Woningwaarde Contelmostraat 10a

6109AG Ohé en Laak

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.819
+9,5%
[ € 431.041 – € 548.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.680[ € 456.646 – € 504.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.132[ € 473.999 – € 523.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Contelmostraat 10a in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.819 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,8%
+€ 42.62812 maanden +9,5%
+€ 25.30312 mnd vs. NL +5,7%
Contelmostraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.819 voor Contelmostraat 10a in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contelmostraat 10a in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.132. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.819.

Verwachte verkoopprijs Contelmostraat 10a
€ 499.132[ € 473.999 – € 523.893 ]
Verkoper houdt over€ 492.392−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.265+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Contelmostraat 10a in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Contelmostraat 10a
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 480.680[ € 456.646 – € 504.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contelmostraat 10a adviseren wij in een bod van € 499.132, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.680 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.819+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.132+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.089+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contelmostraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 480.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contelmostraat 10a in Ohé en Laak bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 489.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contelmostraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.819
Verwachte verkoopprijs€ 499.132
Verwachte vraagprijs€ 480.680
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.819 zit Contelmostraat 10a in het middensegment van Ohé — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Contelmostraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contelmostraat 10a in Ohé en Laak.

Wat is Contelmostraat 10a in Ohé en Laak waard?
Contelmostraat 10a in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.819 (bandbreedte € 431.041 – € 548.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Contelmostraat 10a in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Contelmostraat 10a in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 480.680 (bandbreedte € 456.646 – € 504.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Contelmostraat 10a in Ohé en Laak?
Voor Contelmostraat 10a adviseren wij een bod van € 499.132 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contelmostraat 10a in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Contelmostraat 10a in Ohé en Laak bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contelmostraat 10a in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contelmostraat 10a in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contelmostraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Contelmostraat 10a ligt rond € 489.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contelmostraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Contelmostraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.