Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 22

6109AJ Ohé en Laak

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.987
+9,5%
[ € 247.269 – € 314.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.989[ € 261.240 – € 288.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.116[ € 272.735 – € 301.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.987 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,8%
+€ 24.45412 maanden +9,5%
+€ 14.51612 mnd vs. NL +5,7%
Prinses Beatrixlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.987 voor Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.116. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.987.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 22
€ 287.116[ € 272.735 – € 301.442 ]
Verkoper houdt over€ 282.708−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.008+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 22
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 274.989[ € 261.240 – € 288.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 22 adviseren wij in een bod van € 287.116, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.989 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.987+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.116+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.472+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 274.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 280.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.987
Verwachte verkoopprijs€ 287.116
Verwachte vraagprijs€ 274.989
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.987 is Prinses Beatrixlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak.

Wat is Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak waard?
Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.987 (bandbreedte € 247.269 – € 314.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 274.989 (bandbreedte € 261.240 – € 288.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak?
Voor Prinses Beatrixlaan 22 adviseren wij een bod van € 287.116 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 22 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 22 ligt rond € 280.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.