Woningwaarde Graaf de Hompeschstraat 13, Ohé en Laak (6109AK)

Wat is mijn huis waard?

Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.997 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.34212 maanden +9,5%+9,5%

+€ 26.91512 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Graaf de Hompeschstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.997 voor Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.948. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.997.

Verwachte verkoopprijs Graaf de Hompeschstraat 13

€ 530.948[ € 504.125 – € 557.192 ]

Verkoper houdt over€ 523.858−€ 7.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.717+€ 12.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf de Hompeschstraat 13

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 511.232[ € 485.670 – € 536.794 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf de Hompeschstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.948, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.232 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.997+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.948+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.495+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf de Hompeschstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 511.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 520.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548

OZB€ 41

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf de Hompeschstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte940 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.997

Verwachte verkoopprijs€ 530.948

Verwachte vraagprijs€ 511.232

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→

PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (21%)

B (17%)

C (32%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Bosstraat 8

1969 · 155 m²

€ 443.613

Prinses Beatrixlaan 10

Prinses Beatrixlaan 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.997 ligt Graaf de Hompeschstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf de Hompeschstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak.

Wat is Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak waard?

Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.997 (bandbreedte € 458.477 – € 583.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak?

De verwachte vraagprijs van Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 511.232 (bandbreedte € 485.670 – € 536.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.

Hoeveel moet ik overbieden op Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak?

Voor Graaf de Hompeschstraat 13 adviseren wij een bod van € 530.948 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak?

De geschatte bruto maandlasten van Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graaf de Hompeschstraat 13 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 45.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf de Hompeschstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Graaf de Hompeschstraat 13 ligt rond € 520.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graaf de Hompeschstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Graaf de Hompeschstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Graaf de Hompeschstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde