Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf de Hompeschstraat 4

6109AK Ohé en Laak

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.985
+9,5%
[ € 381.027 – € 484.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.688[ € 403.454 – € 445.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.444[ € 419.189 – € 463.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.985 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,8%
+€ 37.68212 maanden +9,5%
+€ 22.36712 mnd vs. NL +5,7%
Graaf de Hompeschstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.985 voor Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.444. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.985.

Verwachte verkoopprijs Graaf de Hompeschstraat 4
€ 441.444[ € 419.189 – € 463.313 ]
Verkoper houdt over€ 435.338−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.423+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf de Hompeschstraat 4
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 424.688[ € 403.454 – € 445.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf de Hompeschstraat 4 adviseren wij in een bod van € 441.444, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.688 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.985+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.444+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.516+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf de Hompeschstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf de Hompeschstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.985
Verwachte verkoopprijs€ 441.444
Verwachte vraagprijs€ 424.688
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf de Hompeschstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ohé willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf de Hompeschstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak.

Wat is Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak waard?
Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.985 (bandbreedte € 381.027 – € 484.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 424.688 (bandbreedte € 403.454 – € 445.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak?
Voor Graaf de Hompeschstraat 4 adviseren wij een bod van € 441.444 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf de Hompeschstraat 4 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf de Hompeschstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Graaf de Hompeschstraat 4 ligt rond € 432.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf de Hompeschstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf de Hompeschstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.