Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Minkenberglaan 16a

6109AL Ohé en Laak

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.588
+9,5%
[ € 357.797 – € 455.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.704[ € 378.769 – € 418.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.628[ € 393.920 – € 435.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.588 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,8%
+€ 35.38512 maanden +9,5%
+€ 21.00412 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Minkenberglaan 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.588 voor Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.588.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Minkenberglaan 16a
€ 414.628[ € 393.920 – € 435.385 ]
Verkoper houdt over€ 408.817−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.071+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Minkenberglaan 16a
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 398.704[ € 378.769 – € 418.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Minkenberglaan 16a adviseren wij in een bod van € 414.628, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.704 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.588+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.628+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.359+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Minkenberglaan 16a zal in bij een vraagprijs van € 398.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Minkenberglaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.588
Verwachte verkoopprijs€ 414.628
Verwachte vraagprijs€ 398.704
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Minkenberglaan 16a ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ohé willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Minkenberglaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak.

Wat is Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak waard?
Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.588 (bandbreedte € 357.797 – € 455.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 398.704 (bandbreedte € 378.769 – € 418.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak?
Voor Burgemeester Minkenberglaan 16a adviseren wij een bod van € 414.628 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Minkenberglaan 16a in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Minkenberglaan 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Minkenberglaan 16a ligt rond € 406.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Minkenberglaan 16a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Minkenberglaan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.