Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

6109AM Ohé en Laak

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.041
+9,5%
[ € 157.556 – € 200.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.759[ € 166.021 – € 183.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.428[ € 174.156 – € 192.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.041 (€ 1.846 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,8%
+€ 15.58212 maanden +9,5%
+€ 9.24912 mnd vs. NL +5,7%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.041 voor Kerkstraat 2 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.041.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 183.428[ € 174.156 – € 192.488 ]
Verkoper houdt over€ 180.160−€ 3.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.247+€ 5.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 174.759[ € 166.021 – € 183.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 183.428, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.759 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.428+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.599+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 174.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Ohé en Laak bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 179.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.041
Verwachte verkoopprijs€ 183.428
Verwachte vraagprijs€ 174.759
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.041 is Kerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Ohé en Laak.

Wat is Kerkstraat 2 in Ohé en Laak waard?
Kerkstraat 2 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.041 (bandbreedte € 157.556 – € 200.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 174.759 (bandbreedte € 166.021 – € 183.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Ohé en Laak?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 183.428 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Ohé en Laak bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 15.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 179.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.