Woningwaarde Kerkstraat 4

6109AM Ohé en Laak

383 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 2.503Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 958.547

+9,5%

[ € 843.521 – € 1.073.573 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 946.888[ € 899.544 – € 994.232 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 970.349[ € 922.033 – € 1.019.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.547 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.246Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 83.42112 maanden +9,5%+9,5%

+€ 49.51812 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Kerkstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.547 voor Kerkstraat 4 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 970.349. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.547.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4

€ 970.349[ € 922.033 – € 1.019.088 ]

Verkoper houdt over€ 958.425−€ 11.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 991.906+€ 21.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 970.349

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 958.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 946.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 946.888[ € 899.544 – € 994.232 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 970.349, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 946.888 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.547+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 970.349+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.018.866+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 946.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Ohé en Laak bedragen € 4.907 per maand bij een woningwaarde van € 958.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.159.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.687

OZB€ 76

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte383 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.547

Verwachte verkoopprijs€ 970.349

Verwachte vraagprijs€ 946.888

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→

PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (17%)

C (32%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Beatrixlaan 10

Prinses Beatrixlaan 10

1965 · 143 m²

€ 306.316

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.547 duidelijk in het hogere segment van Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Ohé en Laak.

Wat is Kerkstraat 4 in Ohé en Laak waard?

Kerkstraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.547 (bandbreedte € 843.521 – € 1.073.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Ohé en Laak?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 946.888 (bandbreedte € 899.544 – € 994.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Ohé en Laak?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 970.349 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Ohé en Laak?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Ohé en Laak bedragen € 4.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.687 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 83.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 958.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.