Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kellenersstraat 3

6109AN Ohé en Laak

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.288
+9,5%
[ € 307.373 – € 391.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.606[ € 324.526 – € 358.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.143[ € 339.130 – € 374.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.288 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,8%
+€ 30.39812 maanden +9,5%
+€ 18.04412 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Kellenersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.288 voor Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.143. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.288.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kellenersstraat 3
€ 357.143[ € 339.130 – € 374.827 ]
Verkoper houdt over€ 351.964−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.436+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kellenersstraat 3
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 341.606[ € 324.526 – € 358.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kellenersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 357.143, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.606 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.143+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.000+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kellenersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 341.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kellenersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.288
Verwachte verkoopprijs€ 357.143
Verwachte vraagprijs€ 341.606
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.288 is Burgemeester Kellenersstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kellenersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak.

Wat is Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak waard?
Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.288 (bandbreedte € 307.373 – € 391.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 341.606 (bandbreedte € 324.526 – € 358.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak?
Voor Burgemeester Kellenersstraat 3 adviseren wij een bod van € 357.143 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kellenersstraat 3 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kellenersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kellenersstraat 3 ligt rond € 349.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kellenersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kellenersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.