Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 6b

6109AR Ohé en Laak

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.472
+9,5%
[ € 361.215 – € 459.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.433[ € 382.311 – € 422.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.671[ € 397.603 – € 439.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.472 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,8%
+€ 35.72312 maanden +9,5%
+€ 21.20512 mnd vs. NL +5,7%
Raadhuisstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.472 voor Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.472.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 6b
€ 418.671[ € 397.603 – € 439.457 ]
Verkoper houdt over€ 412.816−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.194+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 6b
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 402.433[ € 382.311 – € 422.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 6b adviseren wij in een bod van € 418.671, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.433 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.472+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.671+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.605+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 402.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.472
Verwachte verkoopprijs€ 418.671
Verwachte vraagprijs€ 402.433
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ohé willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak.

Wat is Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak waard?
Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.472 (bandbreedte € 361.215 – € 459.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 402.433 (bandbreedte € 382.311 – € 422.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak?
Voor Raadhuisstraat 6b adviseren wij een bod van € 418.671 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 6b in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 6b ligt rond € 410.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.