Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstoppel 13

6109AS Ohé en Laak

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.999
+9,5%
[ € 289.519 – € 368.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.070[ € 305.967 – € 338.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.077[ € 319.124 – € 352.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstoppel 13 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.999 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,8%
+€ 28.63212 maanden +9,5%
+€ 16.99512 mnd vs. NL +5,7%
Haverstoppel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.999 voor Haverstoppel 13 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstoppel 13 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.999.

Verwachte verkoopprijs Haverstoppel 13
€ 336.077[ € 319.124 – € 352.715 ]
Verkoper houdt over€ 331.130−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.949+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstoppel 13 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstoppel 13
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 322.070[ € 305.967 – € 338.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstoppel 13 adviseren wij in een bod van € 336.077, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.070 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.999+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.077+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.881+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstoppel 13 zal in bij een vraagprijs van € 322.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstoppel 13 in Ohé en Laak bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 328.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstoppel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.999
Verwachte verkoopprijs€ 336.077
Verwachte vraagprijs€ 322.070
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.999 is Haverstoppel 13 een van de meer betaalbare woningen in Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haverstoppel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstoppel 13 in Ohé en Laak.

Wat is Haverstoppel 13 in Ohé en Laak waard?
Haverstoppel 13 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.999 (bandbreedte € 289.519 – € 368.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstoppel 13 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Haverstoppel 13 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 322.070 (bandbreedte € 305.967 – € 338.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstoppel 13 in Ohé en Laak?
Voor Haverstoppel 13 adviseren wij een bod van € 336.077 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstoppel 13 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstoppel 13 in Ohé en Laak bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstoppel 13 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstoppel 13 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstoppel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Haverstoppel 13 ligt rond € 328.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstoppel 13?
Huishoudens in de buurt van Haverstoppel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.