Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 6

6109RA Ohé en Laak

323 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.252
+9,5%
[ € 662.862 – € 843.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.431[ € 705.309 – € 779.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.231[ € 725.763 – € 802.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 6 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.252 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +0,8%
+€ 65.55412 maanden +9,5%
+€ 38.91212 mnd vs. NL +5,7%
Bosstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.252 voor Bosstraat 6 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 6 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.231. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.252.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 6
€ 764.231[ € 725.763 – € 802.160 ]
Verkoper houdt over€ 754.574−€ 9.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.666+€ 17.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 6 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 6
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 742.431[ € 705.309 – € 779.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 6 adviseren wij in een bod van € 764.231, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 742.431 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.252+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.231+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.443+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 742.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 6 in Ohé en Laak bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 753.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.252
Verwachte verkoopprijs€ 764.231
Verwachte vraagprijs€ 742.431
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtOhé→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ohé besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Ohé

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ohé op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.252 duidelijk in het hogere segment van Ohé. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 6 in Ohé en Laak.

Wat is Bosstraat 6 in Ohé en Laak waard?
Bosstraat 6 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.252 (bandbreedte € 662.862 – € 843.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ohé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 6 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 6 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 742.431 (bandbreedte € 705.309 – € 779.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 6 in Ohé en Laak?
Voor Bosstraat 6 adviseren wij een bod van € 764.231 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 6 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 6 in Ohé en Laak bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 6 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 6 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 65.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ohé is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 6 ligt rond € 753.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ohé heeft 30% van de woningen zonnepanelen.