Woningwaarde Moeder Magdalenastraat 6

6109RC Ohé en Laak

136 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.501Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 476.188

+9,5%

[ € 419.045 – € 533.331 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 466.857[ € 443.514 – € 490.200 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 485.706[ € 461.255 – € 509.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.188 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 41.44212 maanden +9,5%+9,5%

+€ 24.59912 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Moeder Magdalenastraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.188 voor Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 485.706. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.188.

Verwachte verkoopprijs Moeder Magdalenastraat 6

€ 485.706[ € 461.255 – € 509.808 ]

Verkoper houdt over€ 479.113−€ 6.593 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 497.570+€ 11.864 kosten koper

Verkoopprijs€ 485.706

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 466.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Moeder Magdalenastraat 6

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 466.857[ € 443.514 – € 490.200 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeder Magdalenastraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 485.706, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.857 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.188+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 485.706+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 509.991+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeder Magdalenastraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 466.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 476.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.452/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329

OZB€ 38

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.452

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeder Magdalenastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.188

Verwachte verkoopprijs€ 485.706

Verwachte vraagprijs€ 466.857

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→

PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (8%)

C (21%)

D (18%)

E (13%)

F (23%)

G (13%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Moeder Magdalenastraat 21a

1948 · 238 m²

€ 422.547

Prinses Beatrixlaan 10

Moeder Magdalenastraat 21a

1948 · 238 m²

€ 422.547

Prinses Beatrixlaan 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.188 zit Moeder Magdalenastraat 6 in het middensegment van Laak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moeder Magdalenastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak.

Wat is Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak waard?

Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.188 (bandbreedte € 419.045 – € 533.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak?

De verwachte vraagprijs van Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 466.857 (bandbreedte € 443.514 – € 490.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak?

Voor Moeder Magdalenastraat 6 adviseren wij een bod van € 485.706 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak?

De geschatte bruto maandlasten van Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moeder Magdalenastraat 6 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeder Magdalenastraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Moeder Magdalenastraat 6 ligt rond € 476.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moeder Magdalenastraat 6?

Huishoudens in de buurt van Moeder Magdalenastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.