Woningwaarde Walburgisstraat 35

6109RE Ohé en Laak

400 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1878Bouwjaar

€ 2.057Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 822.948

+9,5%

[ € 724.194 – € 921.702 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 813.582[ € 772.903 – € 854.261 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 832.422[ € 790.680 – € 873.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.948 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.221Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 71.62012 maanden +9,5%+9,5%

+€ 42.51312 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Walburgisstraat 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.948 voor Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 832.422. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.948.

Verwachte verkoopprijs Walburgisstraat 35

€ 832.422[ € 790.680 – € 873.909 ]

Verkoper houdt over€ 822.015−€ 10.407 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 851.220+€ 18.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 832.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 822.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 813.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Walburgisstraat 35

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 813.582[ € 772.903 – € 854.261 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.034[ € 1.932 – € 2.136 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walburgisstraat 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 832.422, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 813.582 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.948+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 832.422+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 874.043+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walburgisstraat 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 813.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 822.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.237/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024

OZB€ 65

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.237

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walburgisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1878

Woonoppervlakte400 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.948

Verwachte verkoopprijs€ 832.422

Verwachte vraagprijs€ 813.582

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→

PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (8%)

C (21%)

D (18%)

E (13%)

F (23%)

G (13%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Moeder Magdalenastraat 21a

Moeder Magdalenastraat 21a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walburgisstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.948 duidelijk in het hogere segment van Laak. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walburgisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak.

Wat is Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak waard?

Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.948 (bandbreedte € 724.194 – € 921.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak?

De verwachte vraagprijs van Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 813.582 (bandbreedte € 772.903 – € 854.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.

Hoeveel moet ik overbieden op Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak?

Voor Walburgisstraat 35 adviseren wij een bod van € 832.422 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak?

De geschatte bruto maandlasten van Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walburgisstraat 35 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 71.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walburgisstraat 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Walburgisstraat 35 ligt rond € 822.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walburgisstraat 35?

Huishoudens in de buurt van Walburgisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.