Huiswaardemeter

Woningwaarde Walburgisstraat 41

6109RE Ohé en Laak

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.864
+9,5%
[ € 412.600 – € 525.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.077[ € 437.073 – € 483.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.820[ € 453.682 – € 501.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.864 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,8%
+€ 40.80512 maanden +9,5%
+€ 24.22112 mnd vs. NL +5,7%
Walburgisstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.864 voor Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.820. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.864.

Verwachte verkoopprijs Walburgisstraat 41
€ 477.820[ € 453.682 – € 501.438 ]
Verkoper houdt over€ 471.314−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.526+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Walburgisstraat 41
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 460.077[ € 437.073 – € 483.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.868 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walburgisstraat 41 adviseren wij in een bod van € 477.820, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.077 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.864+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.820+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.711+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walburgisstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 460.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 468.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walburgisstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.864
Verwachte verkoopprijs€ 477.820
Verwachte vraagprijs€ 460.077
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (23%)
G (13%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeder Magdalenastraat 21a, 6109RC Ohé en Laak
Moeder Magdalenastraat 21a
1948 · 238 m²
€ 422.547
Straatbeeld van Walburgisstraat 7, 6109RE Ohé en Laak
Walburgisstraat 7
1880 · 357 m²
€ 482.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.864 zit Walburgisstraat 41 in het middensegment van Laak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walburgisstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak.

Wat is Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak waard?
Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.864 (bandbreedte € 412.600 – € 525.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 460.077 (bandbreedte € 437.073 – € 483.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak?
Voor Walburgisstraat 41 adviseren wij een bod van € 477.820 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walburgisstraat 41 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walburgisstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Walburgisstraat 41 ligt rond € 468.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walburgisstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Walburgisstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.