Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 10

6109RH Ohé en Laak

274 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.061
+9,5%
[ € 375.814 – € 478.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.774[ € 397.835 – € 439.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.511[ € 413.748 – € 457.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.061 (€ 1.559 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,8%
+€ 37.16712 maanden +9,5%
+€ 22.06212 mnd vs. NL +5,7%
Sint Annastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.061 voor Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.511. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.061.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 10
€ 435.511[ € 413.748 – € 457.302 ]
Verkoper houdt over€ 429.470−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.371+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.528 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 10
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 418.774[ € 397.835 – € 439.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.528[ € 1.452 – € 1.605 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 10 adviseren wij in een bod van € 435.511, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.774 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.061+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.511+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.287+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 427.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.061
Verwachte verkoopprijs€ 435.511
Verwachte vraagprijs€ 418.774
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (23%)
G (13%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeder Magdalenastraat 21a, 6109RC Ohé en Laak
Moeder Magdalenastraat 21a
1948 · 238 m²
€ 422.547
Straatbeeld van Walburgisstraat 7, 6109RE Ohé en Laak
Walburgisstraat 7
1880 · 357 m²
€ 482.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laak willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak.

Wat is Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak waard?
Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.061 (bandbreedte € 375.814 – € 478.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 418.774 (bandbreedte € 397.835 – € 439.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak?
Voor Sint Annastraat 10 adviseren wij een bod van € 435.511 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 10 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 10 ligt rond € 427.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.