Woningwaarde Sint Annastraat 4

6109RH Ohé en Laak

266 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 1.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 512.042

+9,5%

[ € 450.597 – € 573.487 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 502.057[ € 476.954 – € 527.160 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.225[ € 496.032 – € 548.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.042 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.56212 maanden +9,5%+9,5%

+€ 26.45112 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Sint Annastraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.042 voor Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.225. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.042.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 4

€ 522.225[ € 496.032 – € 548.246 ]

Verkoper houdt over€ 515.231−€ 6.994 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.820+€ 12.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.225

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 502.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.887 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 4

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 502.057[ € 476.954 – € 527.160 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.887[ € 1.793 – € 1.982 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.225, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.057 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.042+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.225+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.336+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 502.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 512.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504

OZB€ 40

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.042

Verwachte verkoopprijs€ 522.225

Verwachte vraagprijs€ 502.057

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→

PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (8%)

C (21%)

D (18%)

E (13%)

F (23%)

G (13%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Moeder Magdalenastraat 21a

Moeder Magdalenastraat 21a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.042 ligt Sint Annastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laak. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak.

Wat is Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak waard?

Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.042 (bandbreedte € 450.597 – € 573.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak?

De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 502.057 (bandbreedte € 476.954 – € 527.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak?

Voor Sint Annastraat 4 adviseren wij een bod van € 522.225 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 4 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 4 ligt rond € 512.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 4?

Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.