Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 6

6109RH Ohé en Laak

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.660
+9,5%
[ € 566.421 – € 720.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.405[ € 602.685 – € 666.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.049[ € 620.163 – € 685.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.660 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,8%
+€ 56.01712 maanden +9,5%
+€ 33.25112 mnd vs. NL +5,7%
Sint Annastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.660 voor Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.049. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.660.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 6
€ 653.049[ € 620.163 – € 685.443 ]
Verkoper houdt over€ 644.615−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.260+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.952 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 6
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 634.405[ € 602.685 – € 666.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.952[ € 1.854 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 6 adviseren wij in een bod van € 653.049, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.405 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.660+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.049+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.701+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 634.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 643.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.660
Verwachte verkoopprijs€ 653.049
Verwachte vraagprijs€ 634.405
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (23%)
G (13%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeder Magdalenastraat 21a, 6109RC Ohé en Laak
Moeder Magdalenastraat 21a
1948 · 238 m²
€ 422.547
Straatbeeld van Walburgisstraat 7, 6109RE Ohé en Laak
Walburgisstraat 7
1880 · 357 m²
€ 482.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.660 duidelijk in het hogere segment van Laak. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak.

Wat is Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak waard?
Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.660 (bandbreedte € 566.421 – € 720.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 634.405 (bandbreedte € 602.685 – € 666.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak?
Voor Sint Annastraat 6 adviseren wij een bod van € 653.049 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 56.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 6 ligt rond € 643.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.