Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 15

6109RK Ohé en Laak

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.317
+9,5%
[ € 259.879 – € 330.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.960[ € 274.512 – € 303.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.814[ € 286.591 – € 316.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 15 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.317 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,8%
+€ 25.70112 maanden +9,5%
+€ 15.25612 mnd vs. NL +5,7%
Veldstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.317 voor Veldstraat 15 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 15 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.317.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 15
€ 301.814[ € 286.591 – € 316.758 ]
Verkoper houdt over€ 297.244−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.000+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 15 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 15
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 288.960[ € 274.512 – € 303.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 15 adviseren wij in een bod van € 301.814, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.960 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.317+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.814+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.905+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 288.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 15 in Ohé en Laak bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 295.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.317
Verwachte verkoopprijs€ 301.814
Verwachte vraagprijs€ 288.960
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (23%)
G (13%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.317 is Veldstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Laak. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 15 in Ohé en Laak.

Wat is Veldstraat 15 in Ohé en Laak waard?
Veldstraat 15 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.317 (bandbreedte € 259.879 – € 330.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 15 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 15 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 288.960 (bandbreedte € 274.512 – € 303.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 15 in Ohé en Laak?
Voor Veldstraat 15 adviseren wij een bod van € 301.814 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 15 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 15 in Ohé en Laak bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 15 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 15 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 25.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 15 ligt rond € 295.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.