Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 25

6109RK Ohé en Laak

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.146
+9,5%
[ € 188.448 – € 239.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.946[ € 198.499 – € 219.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.476[ € 208.424 – € 230.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 25 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.146 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,8%
+€ 18.63712 maanden +9,5%
+€ 11.06312 mnd vs. NL +5,7%
Veldstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.146 voor Veldstraat 25 in Ohé en Laak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 25 in Ohé en Laak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.146.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 25
€ 219.476[ € 208.424 – € 230.363 ]
Verkoper houdt over€ 215.812−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.016+€ 6.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 25 in Ohé en Laak heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 25
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 208.946[ € 198.499 – € 219.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 477.149[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 25 adviseren wij in een bod van € 219.476, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.946 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.476+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.450+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 208.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 25 in Ohé en Laak bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 214.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.146
Verwachte verkoopprijs€ 219.476
Verwachte vraagprijs€ 208.946
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLaak→
PlaatsOhé en Laak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laak besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (23%)
G (13%)

Wonen in Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 6109RA Ohé en Laak
Bosstraat 8
1969 · 155 m²
€ 443.613
Straatbeeld van Haverstoppel 11, 6109AS Ohé en Laak
Haverstoppel 11
1978 · 117 m²
€ 332.273
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 6109AJ Ohé en Laak
Prinses Beatrixlaan 10
1965 · 143 m²
€ 306.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.146 is Veldstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Laak. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 25 in Ohé en Laak.

Wat is Veldstraat 25 in Ohé en Laak waard?
Veldstraat 25 in Ohé en Laak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.146 (bandbreedte € 188.448 – € 239.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 25 in Ohé en Laak?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 25 in Ohé en Laak is in oktober 2026 € 208.946 (bandbreedte € 198.499 – € 219.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 25 in Ohé en Laak?
Voor Veldstraat 25 adviseren wij een bod van € 219.476 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 25 in Ohé en Laak?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 25 in Ohé en Laak bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 25 in Ohé en Laak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 25 in Ohé en Laak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 18.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laak is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 25 ligt rond € 214.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laak heeft 18% van de woningen zonnepanelen.