Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenstraat 5

5394AC Oijen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.453
+3,5%
[ € 736.079 – € 936.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.298[ € 776.433 – € 858.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.057[ € 812.925 – € 898.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenstraat 5 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.453 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,3%
+€ 28.21012 maanden +3,5%
€ -3.10212 mnd vs. NL -0,4%
Sassenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.453 voor Sassenstraat 5 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenstraat 5 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.057. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.453.

Verwachte verkoopprijs Sassenstraat 5
€ 856.057[ € 812.925 – € 898.497 ]
Verkoper houdt over€ 845.390−€ 10.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.328+€ 19.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenstraat 5 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenstraat 5
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 817.298[ € 776.433 – € 858.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 856.057, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 817.298 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.453+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.057+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.860+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 817.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenstraat 5 in Oijen bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 836.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.453
Verwachte verkoopprijs€ 856.057
Verwachte vraagprijs€ 817.298
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 16, 5394AE Oijen
Weverstraat 16
1992 · 169 m²
€ 639.854
Straatbeeld van Bernhardweg 58, 5394LM Oijen
Bernhardweg 58
1981 · 177 m²
€ 769.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.453 duidelijk in het hogere segment van Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenstraat 5 in Oijen.

Wat is Sassenstraat 5 in Oijen waard?
Sassenstraat 5 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.453 (bandbreedte € 736.079 – € 936.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenstraat 5 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Sassenstraat 5 in Oijen is in oktober 2026 € 817.298 (bandbreedte € 776.433 – € 858.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenstraat 5 in Oijen?
Voor Sassenstraat 5 adviseren wij een bod van € 856.057 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenstraat 5 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenstraat 5 in Oijen bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenstraat 5 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenstraat 5 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sassenstraat 5 ligt rond € 836.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sassenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.