Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 3

5394AD Oijen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.837
+3,5%
[ € 543.697 – € 691.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.386[ € 572.267 – € 632.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.685[ € 601.453 – € 664.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 3 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.837 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,3%
+€ 20.83712 maanden +3,5%
€ -2.29212 mnd vs. NL -0,4%
Vlierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.837 voor Vlierstraat 3 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 3 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.685. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.837.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 3
€ 633.685[ € 601.453 – € 664.763 ]
Verkoper houdt over€ 625.464−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.509+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 3 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 602.386[ € 572.267 – € 632.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 633.685, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.386 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.837+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.685+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.369+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 602.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 3 in Oijen bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 617.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.837
Verwachte verkoopprijs€ 633.685
Verwachte vraagprijs€ 602.386
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 16, 5394AE Oijen
Weverstraat 16
1992 · 169 m²
€ 639.854
Straatbeeld van Bernhardweg 58, 5394LM Oijen
Bernhardweg 58
1981 · 177 m²
€ 769.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.837 duidelijk in het hogere segment van Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 3 in Oijen.

Wat is Vlierstraat 3 in Oijen waard?
Vlierstraat 3 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.837 (bandbreedte € 543.697 – € 691.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 3 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 3 in Oijen is in oktober 2026 € 602.386 (bandbreedte € 572.267 – € 632.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 3 in Oijen?
Voor Vlierstraat 3 adviseren wij een bod van € 633.685 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 3 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 3 in Oijen bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 3 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 3 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 3 ligt rond € 617.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.