Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Meerhemgaarde 3

5394AP Oijen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.717
+3,5%
[ € 282.231 – € 359.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.408[ € 294.888 – € 325.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.369[ € 314.351 – € 347.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.717 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,3%
+€ 10.81712 maanden +3,5%
€ -1.18912 mnd vs. NL -0,4%
Dirk van Meerhemgaarde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.717 voor Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.369. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.717.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Meerhemgaarde 3
€ 331.369[ € 314.351 – € 347.439 ]
Verkoper houdt over€ 326.474−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.146+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Meerhemgaarde 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 310.408[ € 294.888 – € 325.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Meerhemgaarde 3 adviseren wij in een bod van € 331.369, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.408 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.717+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.369+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.937+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Meerhemgaarde 3 zal in bij een vraagprijs van € 310.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Meerhemgaarde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.717
Verwachte verkoopprijs€ 331.369
Verwachte vraagprijs€ 310.408
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 16, 5394AE Oijen
Weverstraat 16
1992 · 169 m²
€ 639.854
Straatbeeld van Bernhardweg 58, 5394LM Oijen
Bernhardweg 58
1981 · 177 m²
€ 769.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.717 is Dirk van Meerhemgaarde 3 een van de meer betaalbare woningen in Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk van Meerhemgaarde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen.

Wat is Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen waard?
Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.717 (bandbreedte € 282.231 – € 359.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen is in oktober 2026 € 310.408 (bandbreedte € 294.888 – € 325.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen?
Voor Dirk van Meerhemgaarde 3 adviseren wij een bod van € 331.369 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Meerhemgaarde 3 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Meerhemgaarde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Meerhemgaarde 3 ligt rond € 320.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Meerhemgaarde 3?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Meerhemgaarde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.