Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gracht 3

5394AX Oijen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.784
+3,5%
[ € 270.850 – € 344.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.797[ € 282.907 – € 312.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.106[ € 301.862 – € 333.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gracht 3 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.784 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,3%
+€ 10.38012 maanden +3,5%
€ -1.14212 mnd vs. NL -0,4%
Oude Gracht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.784 voor Oude Gracht 3 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gracht 3 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.106. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.784.

Verwachte verkoopprijs Oude Gracht 3
€ 318.106[ € 301.862 – € 333.637 ]
Verkoper houdt over€ 313.357−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.618+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gracht 3 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gracht 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 297.797[ € 282.907 – € 312.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gracht 3 adviseren wij in een bod van € 318.106, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.797 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.784+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.106+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.011+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gracht 3 zal in bij een vraagprijs van € 297.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gracht 3 in Oijen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gracht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.784
Verwachte verkoopprijs€ 318.106
Verwachte vraagprijs€ 297.797
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 16, 5394AE Oijen
Weverstraat 16
1992 · 169 m²
€ 639.854
Straatbeeld van Bernhardweg 58, 5394LM Oijen
Bernhardweg 58
1981 · 177 m²
€ 769.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.784 is Oude Gracht 3 een van de meer betaalbare woningen in Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Gracht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gracht 3 in Oijen.

Wat is Oude Gracht 3 in Oijen waard?
Oude Gracht 3 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.784 (bandbreedte € 270.850 – € 344.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gracht 3 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Oude Gracht 3 in Oijen is in oktober 2026 € 297.797 (bandbreedte € 282.907 – € 312.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gracht 3 in Oijen?
Voor Oude Gracht 3 adviseren wij een bod van € 318.106 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gracht 3 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gracht 3 in Oijen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gracht 3 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gracht 3 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gracht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gracht 3 ligt rond € 307.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gracht 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Gracht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.