Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterweg 7

5394LP Oijen

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.580
+3,5%
[ € 650.830 – € 828.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.751[ € 684.713 – € 756.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.902[ € 720.318 – € 796.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterweg 7 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.580 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,3%
+€ 24.94312 maanden +3,5%
€ -2.74312 mnd vs. NL -0,4%
Lutterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.580 voor Lutterweg 7 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterweg 7 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.580.

Verwachte verkoopprijs Lutterweg 7
€ 758.902[ € 720.318 – € 796.142 ]
Verkoper houdt over€ 749.304−€ 9.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.230+€ 17.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterweg 7 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterweg 7
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 720.751[ € 684.713 – € 756.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 638.428[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterweg 7 adviseren wij in een bod van € 758.902, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.751 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.902+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.847+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 720.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterweg 7 in Oijen bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 739.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.580
Verwachte verkoopprijs€ 758.902
Verwachte vraagprijs€ 720.751
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Oijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oijen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Bogert 45, 5394AW Oijen
Den Bogert 45
2023 · 273 m²
€ 410.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.580 ligt Lutterweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lutterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterweg 7 in Oijen.

Wat is Lutterweg 7 in Oijen waard?
Lutterweg 7 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.580 (bandbreedte € 650.830 – € 828.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterweg 7 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Lutterweg 7 in Oijen is in oktober 2026 € 720.751 (bandbreedte € 684.713 – € 756.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterweg 7 in Oijen?
Voor Lutterweg 7 adviseren wij een bod van € 758.902 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterweg 7 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterweg 7 in Oijen bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterweg 7 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterweg 7 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oijen is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lutterweg 7 ligt rond € 739.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Lutterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oijen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.