Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Bogert 45, 5394AW Oijen

Woningwaarde Den Bogert 45

5394AW Oijen

273 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.674
+2,6%
[ € 358.753 – € 456.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.613[ € 375.832 – € 415.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.103[ € 398.758 – € 440.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bogert 45 in Oijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.674 (€ 1.493 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds mei +0,3%
+€ 10.25512 maanden +2,6%
€ -6.59812 mnd vs. NL -1,7%
Den Bogert 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.674 voor Den Bogert 45 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bogert 45 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.674.

Verwachte verkoopprijs Den Bogert 45
€ 420.103[ € 398.758 – € 440.733 ]
Verkoper houdt over€ 414.232−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.655+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bogert 45 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.449 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bogert 45
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 395.613[ € 375.832 – € 415.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.449[ € 1.377 – € 1.522 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bogert 45 adviseren wij in een bod van € 420.103, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.613 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.103+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.108+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bogert 45 zal in bij een vraagprijs van € 395.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bogert 45 in Oijen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 407.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bogert 45

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.674
Verwachte verkoopprijs€ 420.103
Verwachte vraagprijs€ 395.613
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 5, 5394AK Oijen
Kloosterstraat 5
1908 · 479 m²
€ 692.469
Straatbeeld van Weverstraat 16, 5394AE Oijen
Weverstraat 16
1992 · 169 m²
€ 635.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Bogert 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Den Bogert 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bogert 45 in Oijen.

Wat is Den Bogert 45 in Oijen waard?
Den Bogert 45 in Oijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.674 (bandbreedte € 358.753 – € 456.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bogert 45 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Den Bogert 45 in Oijen is in juni 2026 € 395.613 (bandbreedte € 375.832 – € 415.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bogert 45 in Oijen?
Voor Den Bogert 45 adviseren wij een bod van € 420.103 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bogert 45 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bogert 45 in Oijen bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bogert 45 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bogert 45 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bogert 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Den Bogert 45 ligt rond € 407.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bogert 45?
Huishoudens in de buurt van Den Bogert 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.