Huiswaardemeter

Woningwaarde Oijense Benedendijk 26

5394LT Oijen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.302
+3,5%
[ € 419.146 – € 533.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.294[ € 439.179 – € 485.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.734[ € 465.969 – € 515.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Oijense Benedendijk 26 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.302 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.06412 maanden +3,5%
€ -1.76612 mnd vs. NL -0,4%
Oijense Benedendijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.302 voor Oijense Benedendijk 26 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oijense Benedendijk 26 in Oijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.302.

Verwachte verkoopprijs Oijense Benedendijk 26
€ 490.734[ € 465.969 – € 515.019 ]
Verkoper houdt over€ 484.086−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.699+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oijense Benedendijk 26 in Oijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Oijense Benedendijk 26
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 462.294[ € 439.179 – € 485.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oijense Benedendijk 26 adviseren wij in een bod van € 490.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.294 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.271+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oijense Benedendijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 462.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oijense Benedendijk 26 in Oijen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oijense Benedendijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.302
Verwachte verkoopprijs€ 490.734
Verwachte vraagprijs€ 462.294
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOijen→
PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oijen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 5,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 16, 5394AE Oijen
Weverstraat 16
1992 · 169 m²
€ 639.854
Straatbeeld van Bernhardweg 58, 5394LM Oijen
Bernhardweg 58
1981 · 177 m²
€ 769.368
Straatbeeld van Hoogveldsestraat 3, 5394LH Oijen
Hoogveldsestraat 3
1964 · 188 m²
€ 682.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.302 zit Oijense Benedendijk 26 in het middensegment van Oijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oijense Benedendijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oijense Benedendijk 26 in Oijen.

Wat is Oijense Benedendijk 26 in Oijen waard?
Oijense Benedendijk 26 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.302 (bandbreedte € 419.146 – € 533.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oijense Benedendijk 26 in Oijen?
De verwachte vraagprijs van Oijense Benedendijk 26 in Oijen is in oktober 2026 € 462.294 (bandbreedte € 439.179 – € 485.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Oijense Benedendijk 26 in Oijen?
Voor Oijense Benedendijk 26 adviseren wij een bod van € 490.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oijense Benedendijk 26 in Oijen?
De geschatte bruto maandlasten van Oijense Benedendijk 26 in Oijen bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oijense Benedendijk 26 in Oijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oijense Benedendijk 26 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oijense Benedendijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oijen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oijense Benedendijk 26 ligt rond € 476.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oijense Benedendijk 26?
Huishoudens in de buurt van Oijense Benedendijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oijen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.