Woningwaarde Oijense Benedendijk 40

5394LT Oijen

62 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 7.257Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.964

+3,5%

[ € 395.968 – € 503.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.408[ € 414.588 – € 458.228 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.941[ € 440.292 – € 486.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oijense Benedendijk 40 in Oijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.964 (€ 7.257 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.17612 maanden +3,5%+3,5%

€ -1.66812 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Oijense Benedendijk 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.964 voor Oijense Benedendijk 40 in Oijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oijense Benedendijk 40 in Oijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.941. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.964.

Verwachte verkoopprijs Oijense Benedendijk 40

€ 463.941[ € 440.292 – € 486.638 ]

Verkoper houdt over€ 457.588−€ 6.353 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.370+€ 11.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.941

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oijense Benedendijk 40 in Oijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.039 per m².

Verwachte vraagprijs Oijense Benedendijk 40

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 436.408[ € 414.588 – € 458.228 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.039[ € 6.687 – € 7.391 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oijense Benedendijk 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.941, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.408 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.964+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.941+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.138+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oijense Benedendijk 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 436.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oijense Benedendijk 40 in Oijen bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 449.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200

OZB€ 34

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oijense Benedendijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte62 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.964

Verwachte verkoopprijs€ 463.941

Verwachte vraagprijs€ 436.408

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Oijen→

PlaatsOijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oijen besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (13%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (13%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Oijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Oijense Benedendijk 17

Oijense Benedendijk 17

1903 · 182 m²

€ 404.917

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.964 is Oijense Benedendijk 40 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oijense Benedendijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oijense Benedendijk 40 in Oijen.

Wat is Oijense Benedendijk 40 in Oijen waard?

Oijense Benedendijk 40 in Oijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.964 (bandbreedte € 395.968 – € 503.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oijense Benedendijk 40 in Oijen?

De verwachte vraagprijs van Oijense Benedendijk 40 in Oijen is in oktober 2026 € 436.408 (bandbreedte € 414.588 – € 458.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.257.

Hoeveel moet ik overbieden op Oijense Benedendijk 40 in Oijen?

Voor Oijense Benedendijk 40 adviseren wij een bod van € 463.941 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oijense Benedendijk 40 in Oijen?

De geschatte bruto maandlasten van Oijense Benedendijk 40 in Oijen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oijense Benedendijk 40 in Oijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oijense Benedendijk 40 in Oijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oijense Benedendijk 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oijen is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Oijense Benedendijk 40 ligt rond € 449.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oijense Benedendijk 40?

Huishoudens in de buurt van Oijense Benedendijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oijen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.