Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek

Woningwaarde Populierenlaan 46

6438GL Oirsbeek

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.022
+4,4%
[ € 319.459 – € 406.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.895[ € 337.150 – € 372.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.335[ € 352.659 – € 389.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 46 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.022 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds mei +0,4%
+€ 15.42312 maanden +4,4%
+€ 68312 mnd vs. NL +0,2%
Populierenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.022 voor Populierenlaan 46 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 46 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.335. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.022.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 46
€ 371.335[ € 352.659 – € 389.781 ]
Verkoper houdt over€ 366.000−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.912+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 46 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 46
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 354.895[ € 337.150 – € 372.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 377.400[ € 260.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 371.335, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.895 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.022+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.335+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.902+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 354.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 46 in Oirsbeek bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 363.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.022
Verwachte verkoopprijs€ 371.335
Verwachte vraagprijs€ 354.895
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 365.650
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 387.955
Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1966 · 109 m²
€ 302.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 46 in Oirsbeek.

Wat is Populierenlaan 46 in Oirsbeek waard?
Populierenlaan 46 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.022 (bandbreedte € 319.459 – € 406.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 46 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 46 in Oirsbeek is in juni 2026 € 354.895 (bandbreedte € 337.150 – € 372.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 46 in Oirsbeek?
Voor Populierenlaan 46 adviseren wij een bod van € 371.335 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 46 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 46 in Oirsbeek bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 46 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 46 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 46 ligt rond € 363.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.