Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 10

5061AH Oisterwijk

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.535
+9,3%
[ € 436.071 – € 554.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.201[ € 482.808 – € 533.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.535 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds juli +0,8%
+€ 41.98712 maanden +9,3%
+€ 25.96712 mnd vs. NL +5,7%
Lijsterbeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.535 voor Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.201. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.535.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 10
€ 510.201[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verkoper houdt over€ 503.339−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.555+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.339

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 10
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 510.201, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.535+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.201+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.711+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 495.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.535
Verwachte verkoopprijs€ 510.201
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 't Seuverick willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk.

Wat is Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk waard?
Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.535 (bandbreedte € 436.071 – € 554.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk?
Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk?
Voor Lijsterbeslaan 10 adviseren wij een bod van € 510.201 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 10 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 10 ligt rond € 495.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.