Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 7

5061AR Oisterwijk

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.446
+10,0%
[ € 400.792 – € 510.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.404[ € 417.434 – € 461.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.208[ € 443.315 – € 489.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 7 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.446 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,8%
+€ 41.31212 maanden +10,0%
+€ 25.26812 mnd vs. NL +6,1%
Prunusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.446 voor Prunusstraat 7 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 7 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 455.446.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 7
€ 470.208[ € 443.315 – € 489.979 ]
Verkoper houdt over€ 463.786−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.762+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 7 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 7
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 439.404[ € 417.434 – € 461.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 470.208, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.404 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.446+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.208+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.718+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 7 in Oisterwijk bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 455.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.446
Verwachte verkoopprijs€ 470.208
Verwachte vraagprijs€ 439.404
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 't Seuverick willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 7 in Oisterwijk.

Wat is Prunusstraat 7 in Oisterwijk waard?
Prunusstraat 7 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.446 (bandbreedte € 400.792 – € 510.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 7 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 7 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 439.404 (bandbreedte € 417.434 – € 461.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 7 in Oisterwijk?
Voor Prunusstraat 7 adviseren wij een bod van € 470.208 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 7 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 7 in Oisterwijk bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 7 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 7 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 7 ligt rond € 455.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.