Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 23

5061AW Oisterwijk

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.701
+10,0%
[ € 491.657 – € 625.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.198[ € 515.088 – € 569.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.707[ € 546.508 – € 604.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.701 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,8%
+€ 50.67812 maanden +10,0%
+€ 30.99712 mnd vs. NL +6,1%
Berkenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.701 voor Berkenlaan 23 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.707. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.701.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 23
€ 575.707[ € 546.508 – € 604.036 ]
Verkoper houdt over€ 568.124−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.371+€ 13.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 23
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 542.198[ € 515.088 – € 569.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 575.707, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.198 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.707+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.492+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 542.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 23 in Oisterwijk bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 558.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.701
Verwachte verkoopprijs€ 575.707
Verwachte vraagprijs€ 542.198
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.701 zit Berkenlaan 23 in het middensegment van omg. 't Seuverick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 23 in Oisterwijk.

Wat is Berkenlaan 23 in Oisterwijk waard?
Berkenlaan 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.701 (bandbreedte € 491.657 – € 625.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 23 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 23 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 542.198 (bandbreedte € 515.088 – € 569.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 23 in Oisterwijk?
Voor Berkenlaan 23 adviseren wij een bod van € 575.707 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 23 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 23 in Oisterwijk bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 23 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 23 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 23 ligt rond € 558.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.