Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 35

5061AW Oisterwijk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.039
+10,0%
[ € 664.434 – € 845.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.004[ € 699.204 – € 772.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.566[ € 735.563 – € 812.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 35 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.039 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds september +0,8%
+€ 68.48812 maanden +10,0%
+€ 41.89012 mnd vs. NL +6,1%
Berkenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.039 voor Berkenlaan 35 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 35 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.566. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.039.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 35
€ 774.566[ € 735.563 – € 812.990 ]
Verkoper houdt over€ 764.796−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.207+€ 17.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 35 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 35
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 736.004[ € 699.204 – € 772.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 774.566, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.004 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.566+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.294+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 736.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 35 in Oisterwijk bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 755.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.039
Verwachte verkoopprijs€ 774.566
Verwachte vraagprijs€ 736.004
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.039 duidelijk in het hogere segment van omg. 't Seuverick. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 35 in Oisterwijk.

Wat is Berkenlaan 35 in Oisterwijk waard?
Berkenlaan 35 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.039 (bandbreedte € 664.434 – € 845.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 35 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 35 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 736.004 (bandbreedte € 699.204 – € 772.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 35 in Oisterwijk?
Voor Berkenlaan 35 adviseren wij een bod van € 774.566 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 35 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 35 in Oisterwijk bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 35 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 35 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 35 ligt rond € 755.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.