Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 12

5061AX Oisterwijk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.230
+10,0%
[ € 551.082 – € 701.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.576[ € 580.047 – € 641.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.285[ € 609.629 – € 673.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.230 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.943Sinds september +0,8%
+€ 56.80412 maanden +10,0%
+€ 34.74412 mnd vs. NL +6,1%
Berkenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.230 voor Berkenlaan 12 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.285. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.230.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 12
€ 642.285[ € 609.629 – € 673.801 ]
Verkoper houdt over€ 633.970−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.281+€ 14.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 12
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 610.576[ € 580.047 – € 641.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 642.285, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.576 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.230+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.285+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.399+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 610.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 12 in Oisterwijk bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 626.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.230
Verwachte verkoopprijs€ 642.285
Verwachte vraagprijs€ 610.576
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Seuverick→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Seuverick besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (41%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in omg. 't Seuverick

omg. 't Seuverick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Huyberslaan 36, 5061BC Oisterwijk
Kapelaan Huyberslaan 36
1960 · 159 m²
€ 636.094
Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Straatbeeld van Telstarlaan 6, 5061SP Oisterwijk
Telstarlaan 6
1973 · 93 m²
€ 341.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.230 ligt Berkenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. 't Seuverick. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 12 in Oisterwijk.

Wat is Berkenlaan 12 in Oisterwijk waard?
Berkenlaan 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.230 (bandbreedte € 551.082 – € 701.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Seuverick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 610.576 (bandbreedte € 580.047 – € 641.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 12 in Oisterwijk?
Voor Berkenlaan 12 adviseren wij een bod van € 642.285 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 12 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 12 in Oisterwijk bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 12 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 12 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Seuverick is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 12 ligt rond € 626.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Seuverick heeft 21% van de woningen zonnepanelen.