Woningwaarde Pipeluurseweg 3

7225ND Olburgen

180 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.179Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.183

+9,0%

[ € 503.521 – € 640.845 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.778[ € 532.739 – € 588.817 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.819[ € 559.909 – € 618.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Pipeluurseweg 3 in Olburgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.183 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.02012 maanden +9,0%+9,0%

+€ 26.67512 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Pipeluurseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.183 voor Pipeluurseweg 3 in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pipeluurseweg 3 in Olburgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.819. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.183.

Verwachte verkoopprijs Pipeluurseweg 3

€ 583.819[ € 559.909 – € 618.847 ]

Verkoper houdt over€ 576.147−€ 7.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.645+€ 13.826 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.819

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 576.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pipeluurseweg 3 in Olburgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Pipeluurseweg 3

Onder gem. in SteenderenBoven gem.

€ 560.778[ € 532.739 – € 588.817 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]

Gem. vraagprijs in Steenderen

€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pipeluurseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.819, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.778 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.183+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.819+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 613.010+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pipeluurseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 560.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pipeluurseweg 3 in Olburgen bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 572.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pipeluurseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.183

Verwachte verkoopprijs€ 583.819

Verwachte vraagprijs€ 560.778

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Olburgen en Rha

PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Olburgen en Rha besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Olburgen en Rha

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Olburgen en Rha op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder Campermanstr 13

Wethouder Campermanstr 13

1994 · 185 m²

€ 507.667

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pipeluurseweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Olburgen en Rha willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pipeluurseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pipeluurseweg 3 in Olburgen.

Wat is Pipeluurseweg 3 in Olburgen waard?

Pipeluurseweg 3 in Olburgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.183 (bandbreedte € 503.521 – € 640.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pipeluurseweg 3 in Olburgen?

De verwachte vraagprijs van Pipeluurseweg 3 in Olburgen is in oktober 2026 € 560.778 (bandbreedte € 532.739 – € 588.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.

Hoeveel moet ik overbieden op Pipeluurseweg 3 in Olburgen?

Voor Pipeluurseweg 3 adviseren wij een bod van € 583.819 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pipeluurseweg 3 in Olburgen?

De geschatte bruto maandlasten van Pipeluurseweg 3 in Olburgen bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pipeluurseweg 3 in Olburgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pipeluurseweg 3 in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pipeluurseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Olburgen en Rha is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Pipeluurseweg 3 ligt rond € 572.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pipeluurseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Pipeluurseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha heeft 17% van de woningen zonnepanelen.