Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweide 11

7225NE Olburgen

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.467
+9,0%
[ € 585.611 – € 745.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.363[ € 619.745 – € 684.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.835[ € 644.535 – € 712.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweide 11 in Olburgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.467 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +0,7%
+€ 54.68612 maanden +9,0%
+€ 31.02412 mnd vs. NL +5,1%
Zandweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.467 voor Zandweide 11 in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweide 11 in Olburgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.835. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.467.

Verwachte verkoopprijs Zandweide 11
€ 678.835[ € 644.535 – € 712.380 ]
Verkoper houdt over€ 670.118−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.562+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweide 11 in Olburgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweide 11
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 652.363[ € 619.745 – € 684.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweide 11 adviseren wij in een bod van € 678.835, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.363 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.835+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.777+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 652.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweide 11 in Olburgen bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 665.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.467
Verwachte verkoopprijs€ 678.835
Verwachte vraagprijs€ 652.363
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtOlburgen→
PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olburgen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (18%)
G (6%)

Wonen in Olburgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olburgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Straatbeeld van Wethouder Spekkinkstraat 14, 7227DW Toldijk
Wethouder Spekkinkstraat 14
1996 · 147 m²
€ 505.591
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.467 ligt Zandweide 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olburgen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweide 11 in Olburgen.

Wat is Zandweide 11 in Olburgen waard?
Zandweide 11 in Olburgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.467 (bandbreedte € 585.611 – € 745.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweide 11 in Olburgen?
De verwachte vraagprijs van Zandweide 11 in Olburgen is in oktober 2026 € 652.363 (bandbreedte € 619.745 – € 684.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweide 11 in Olburgen?
Voor Zandweide 11 adviseren wij een bod van € 678.835 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweide 11 in Olburgen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweide 11 in Olburgen bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweide 11 in Olburgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweide 11 in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olburgen is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zandweide 11 ligt rond € 665.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweide 11?
Huishoudens in de buurt van Zandweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olburgen heeft 41% van de woningen zonnepanelen.