Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellegoedweg 3

7225NG Olburgen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.198
+9,0%
[ € 559.854 – € 712.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.006[ € 589.006 – € 651.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.283[ € 613.744 – € 678.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellegoedweg 3 in Olburgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.198 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +0,7%
+€ 52.28112 maanden +9,0%
+€ 29.65912 mnd vs. NL +5,1%
Capellegoedweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.198 voor Capellegoedweg 3 in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellegoedweg 3 in Olburgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.283. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.198.

Verwachte verkoopprijs Capellegoedweg 3
€ 649.283[ € 613.744 – € 678.348 ]
Verkoper houdt over€ 640.891−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.419+€ 15.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellegoedweg 3 in Olburgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Capellegoedweg 3
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 620.006[ € 589.006 – € 651.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellegoedweg 3 adviseren wij in een bod van € 649.283, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 620.006 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.283+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.747+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellegoedweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 620.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellegoedweg 3 in Olburgen bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 636.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellegoedweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.198
Verwachte verkoopprijs€ 649.283
Verwachte vraagprijs€ 620.006
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtOlburgen→
PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olburgen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (18%)
G (6%)

Wonen in Olburgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olburgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olburgseweg 3A, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 3A
1974 · 225 m²
€ 810.225
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.198 ligt Capellegoedweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olburgen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Capellegoedweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellegoedweg 3 in Olburgen.

Wat is Capellegoedweg 3 in Olburgen waard?
Capellegoedweg 3 in Olburgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.198 (bandbreedte € 559.854 – € 712.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellegoedweg 3 in Olburgen?
De verwachte vraagprijs van Capellegoedweg 3 in Olburgen is in oktober 2026 € 620.006 (bandbreedte € 589.006 – € 651.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellegoedweg 3 in Olburgen?
Voor Capellegoedweg 3 adviseren wij een bod van € 649.283 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellegoedweg 3 in Olburgen?
De geschatte bruto maandlasten van Capellegoedweg 3 in Olburgen bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellegoedweg 3 in Olburgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellegoedweg 3 in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellegoedweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olburgen is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Capellegoedweg 3 ligt rond € 636.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellegoedweg 3?
Huishoudens in de buurt van Capellegoedweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olburgen heeft 41% van de woningen zonnepanelen.