Woningwaarde Stellingenweg 4

8421DA Oldeberkoop

85 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 433.265

+16,6%

[ € 381.273 – € 485.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 442.384[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingenweg 4 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.265 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.506Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 61.64212 maanden +16,6%+16,6%

+€ 47.24512 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Stellingenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.265 voor Stellingenweg 4 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingenweg 4 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 442.384. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.265.

Verwachte verkoopprijs Stellingenweg 4

€ 442.384[ € 419.093 – € 463.208 ]

Verkoper houdt over€ 436.268−€ 6.116 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 453.382+€ 10.998 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.384

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingenweg 4 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingenweg 4

Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in Oldeberkoop

€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingenweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 442.384, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.265+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 442.384+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 464.503+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingenweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingenweg 4 in Oldeberkoop bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119

OZB€ 25

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.216

Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.945 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.265

Verwachte verkoopprijs€ 442.384

Verwachte vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Buitengebied→

PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (5%)

C (19%)

D (16%)

E (9%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in Oldeberkoop-Buitengebied

Oldeberkoop-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.265 is Stellingenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stellingenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingenweg 4 in Oldeberkoop.

Wat is Stellingenweg 4 in Oldeberkoop waard?

Stellingenweg 4 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.265 (bandbreedte € 381.273 – € 485.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingenweg 4 in Oldeberkoop?

De verwachte vraagprijs van Stellingenweg 4 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Stellingenweg 4 in Oldeberkoop?

Voor Stellingenweg 4 adviseren wij een bod van € 442.384 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stellingenweg 4 in Oldeberkoop?

De geschatte bruto maandlasten van Stellingenweg 4 in Oldeberkoop bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stellingenweg 4 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stellingenweg 4 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Buitengebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Stellingenweg 4 ligt rond € 433.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stellingenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Stellingenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.