Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weeme 11

8421DB Oldeberkoop

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.100
+16,6%
[ € 387.288 – € 492.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.608[ € 410.028 – € 453.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.759[ € 426.019 – € 470.862 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weeme 11 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.100 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.593Sinds september +1,3%
+€ 62.61512 maanden +16,6%
+€ 47.99112 mnd vs. NL +12,7%
De Weeme 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.100 voor De Weeme 11 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weeme 11 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.759. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.100.

Verwachte verkoopprijs De Weeme 11
€ 448.759[ € 426.019 – € 470.862 ]
Verkoper houdt over€ 442.573−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.884+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weeme 11 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs De Weeme 11
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 431.608[ € 410.028 – € 453.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weeme 11 adviseren wij in een bod van € 448.759, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.608 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.100+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.759+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.197+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weeme 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weeme 11 in Oldeberkoop bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weeme 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.100
Verwachte verkoopprijs€ 448.759
Verwachte vraagprijs€ 431.608
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Buitengebied→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (19%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Oldeberkoop-Buitengebied

Oldeberkoop-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.100 is De Weeme 11 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Weeme 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weeme 11 in Oldeberkoop.

Wat is De Weeme 11 in Oldeberkoop waard?
De Weeme 11 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.100 (bandbreedte € 387.288 – € 492.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weeme 11 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van De Weeme 11 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 431.608 (bandbreedte € 410.028 – € 453.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weeme 11 in Oldeberkoop?
Voor De Weeme 11 adviseren wij een bod van € 448.759 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weeme 11 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Weeme 11 in Oldeberkoop bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weeme 11 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weeme 11 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 62.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weeme 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Buitengebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van De Weeme 11 ligt rond € 440.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weeme 11?
Huishoudens in de buurt van De Weeme 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.