Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 1

8421PC Oldeberkoop

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.869
+15,5%
[ € 424.925 – € 540.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.032[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 1 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.869 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.136Sinds mei +1,3%
+€ 64.95312 maanden +15,5%
+€ 47.23112 mnd vs. NL +11,3%
Singel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.869 voor Singel 1 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 1 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.032. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.869.

Verwachte verkoopprijs Singel 1
€ 493.032[ € 468.398 – € 517.703 ]
Verkoper houdt over€ 486.359−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.043+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.359

Wat is de vraagprijs?

Singel 1 in Oldeberkoop staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Singel 1
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 589.906[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 1 adviseren wij in een bod van € 493.032, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.869+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.032+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.684+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 1 in Oldeberkoop bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 482.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.869
Verwachte verkoopprijs€ 493.032
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 276.608
Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 541.667
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 609.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.869 ligt Singel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 1 in Oldeberkoop.

Wat is Singel 1 in Oldeberkoop waard?
Singel 1 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.869 (bandbreedte € 424.925 – € 540.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de vraagprijs van Singel 1 in Oldeberkoop?
Singel 1 in Oldeberkoop staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 1 in Oldeberkoop?
Voor Singel 1 adviseren wij een bod van € 493.032 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 1 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 1 in Oldeberkoop bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 1 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 1 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 64.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Singel 1 ligt rond € 482.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 1?
Huishoudens in de buurt van Singel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.