Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 18

8421PH Oldeberkoop

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.270
+16,6%
[ € 431.438 – € 549.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.359[ € 458.241 – € 506.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.412[ € 475.654 – € 525.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 18 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.270 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds september +1,3%
+€ 69.75312 maanden +16,6%
+€ 53.46212 mnd vs. NL +12,7%
Molenhoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.270 voor Molenhoek 18 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 18 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.270.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 18
€ 499.412[ € 475.654 – € 525.723 ]
Verkoper houdt over€ 492.668−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.550+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 18 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 18
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 482.359[ € 458.241 – € 506.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 18 adviseren wij in een bod van € 499.412, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 482.359 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.270+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.412+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.383+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 482.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 18 in Oldeberkoop bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.270
Verwachte verkoopprijs€ 499.412
Verwachte vraagprijs€ 482.359
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.270 zit Molenhoek 18 in het middensegment van Oldeberkoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 18 in Oldeberkoop.

Wat is Molenhoek 18 in Oldeberkoop waard?
Molenhoek 18 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.270 (bandbreedte € 431.438 – € 549.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 18 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 18 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 482.359 (bandbreedte € 458.241 – € 506.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 18 in Oldeberkoop?
Voor Molenhoek 18 adviseren wij een bod van € 499.412 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 18 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 18 in Oldeberkoop bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 18 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 18 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 18 ligt rond € 490.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 18?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.