Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenveenseweg 3

8421PJ Oldeberkoop

Te koop
262 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.788.946
+15,5%
[ € 1.574.272 – € 2.003.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.828.311[ € 1.704.062 – € 1.883.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.788.946 (€ 6.828 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.734Sinds mei +1,3%
+€ 240.64012 maanden +15,5%
+€ 174.98212 mnd vs. NL +11,3%
Heerenveenseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.788.946 voor Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.828.311. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.788.946.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 3
€ 1.828.311[ € 1.704.062 – € 1.883.437 ]
Verkoper houdt over€ 1.806.950−€ 21.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.867.027+€ 38.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.828.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.806.950

Wat is de vraagprijs?

Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.679 per m².

Vraagprijs Heerenveenseweg 3
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.679[ € 6.345 – € 7.013 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 589.906[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.828.311, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.788.946+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.828.311+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.919.727+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop bedragen € 8.820 per maand bij een woningwaarde van € 1.788.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 894.000€ 2.683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.748
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.149.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.788.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.828.311
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (18%)
D (27%)
E (15%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 541.667
Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 276.608
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 609.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenveenseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.788.946 duidelijk in het hogere segment van Oldeberkoop-West. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop.

Wat is Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop waard?
Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.788.946 (bandbreedte € 1.574.272 – € 2.003.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.
Wat is de vraagprijs van Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop?
Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop?
Voor Heerenveenseweg 3 adviseren wij een bod van € 1.828.311 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop bedragen € 9.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.788.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.748 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 411 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 3 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 240.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 3 ligt rond € 1.788.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.