Woningwaarde Molenlaantje 1

8421PM Oldeberkoop

79 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 5.182Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 409.416

+16,6%

[ € 360.286 – € 458.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 401.684[ € 381.600 – € 421.768 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 417.297[ € 396.482 – € 438.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaantje 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.416 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.203Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 58.24912 maanden +16,6%+16,6%

+€ 44.64412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Molenlaantje 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.416 voor Molenlaantje 1 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaantje 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.297. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.416.

Verwachte verkoopprijs Molenlaantje 1

€ 417.297[ € 396.482 – € 438.217 ]

Verkoper houdt over€ 411.457−€ 5.840 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.793+€ 10.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.297

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaantje 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 401.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaantje 1

Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.

€ 401.684[ € 381.600 – € 421.768 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.085[ € 4.830 – € 5.339 ]

Gem. vraagprijs in Oldeberkoop

€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaantje 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 417.297, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.684 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.416+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.297+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.162+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaantje 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 401.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaantje 1 in Oldeberkoop bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaantje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte1.326 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.416

Verwachte verkoopprijs€ 417.297

Verwachte vraagprijs€ 401.684

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→

PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (15%)

C (24%)

D (26%)

E (12%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaantje 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldeberkoop-West willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaantje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaantje 1 in Oldeberkoop.

Wat is Molenlaantje 1 in Oldeberkoop waard?

Molenlaantje 1 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.416 (bandbreedte € 360.286 – € 458.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaantje 1 in Oldeberkoop?

De verwachte vraagprijs van Molenlaantje 1 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 401.684 (bandbreedte € 381.600 – € 421.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaantje 1 in Oldeberkoop?

Voor Molenlaantje 1 adviseren wij een bod van € 417.297 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenlaantje 1 in Oldeberkoop?

De geschatte bruto maandlasten van Molenlaantje 1 in Oldeberkoop bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaantje 1 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenlaantje 1 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaantje 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaantje 1 ligt rond € 409.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenlaantje 1?

Huishoudens in de buurt van Molenlaantje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.