Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaantje 9

8421PM Oldeberkoop

281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.942
+16,6%
[ € 475.149 – € 604.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.855[ € 503.362 – € 556.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.221[ € 522.490 – € 577.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaantje 9 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.942 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.861Sinds september +1,3%
+€ 76.82012 maanden +16,6%
+€ 58.87812 mnd vs. NL +12,7%
Molenlaantje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.942 voor Molenlaantje 9 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaantje 9 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.942.

Verwachte verkoopprijs Molenlaantje 9
€ 550.221[ € 522.490 – € 577.489 ]
Verkoper houdt over€ 542.919−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.375+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaantje 9 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.886 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaantje 9
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 529.855[ € 503.362 – € 556.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.886[ € 1.791 – € 1.980 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaantje 9 adviseren wij in een bod van € 550.221, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.855 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.942+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.221+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.732+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaantje 9 zal in bij een vraagprijs van € 529.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaantje 9 in Oldeberkoop bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 539.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.942
Verwachte verkoopprijs€ 550.221
Verwachte vraagprijs€ 529.855
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.942 ligt Molenlaantje 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenlaantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaantje 9 in Oldeberkoop.

Wat is Molenlaantje 9 in Oldeberkoop waard?
Molenlaantje 9 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.942 (bandbreedte € 475.149 – € 604.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaantje 9 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Molenlaantje 9 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 529.855 (bandbreedte € 503.362 – € 556.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaantje 9 in Oldeberkoop?
Voor Molenlaantje 9 adviseren wij een bod van € 550.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaantje 9 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaantje 9 in Oldeberkoop bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaantje 9 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaantje 9 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 76.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaantje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaantje 9 ligt rond € 539.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaantje 9?
Huishoudens in de buurt van Molenlaantje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.