Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmansstraat 83

8421RG Oldeberkoop

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.868
+16,6%
[ € 215.484 – € 274.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.091[ € 227.136 – € 251.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.785[ € 238.039 – € 263.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.868 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +1,3%
+€ 34.83812 maanden +16,6%
+€ 26.70112 mnd vs. NL +12,7%
Grietmansstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.868 voor Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.868.

Verwachte verkoopprijs Grietmansstraat 83
€ 250.785[ € 238.039 – € 263.096 ]
Verkoper houdt over€ 246.776−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.951+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmansstraat 83
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 239.091[ € 227.136 – € 251.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansstraat 83 adviseren wij in een bod van € 250.785, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.091 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.868+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.785+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.324+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 239.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 244.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.868
Verwachte verkoopprijs€ 250.785
Verwachte vraagprijs€ 239.091
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.868 is Grietmansstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grietmansstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop.

Wat is Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop waard?
Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.868 (bandbreedte € 215.484 – € 274.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 239.091 (bandbreedte € 227.136 – € 251.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop?
Voor Grietmansstraat 83 adviseren wij een bod van € 250.785 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansstraat 83 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 34.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansstraat 83 ligt rond € 244.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Grietmansstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.