Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmansstraat 9

8421RK Oldeberkoop

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.831
+16,6%
[ € 405.531 – € 516.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.144[ € 429.537 – € 474.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.685[ € 445.859 – € 492.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.831 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.856Sinds september +1,3%
+€ 65.56412 maanden +16,6%
+€ 50.25112 mnd vs. NL +12,7%
Grietmansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.831 voor Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.831.

Verwachte verkoopprijs Grietmansstraat 9
€ 469.685[ € 445.859 – € 492.792 ]
Verkoper houdt over€ 463.268−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.229+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmansstraat 9
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 452.144[ € 429.537 – € 474.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 469.685, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.144 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.685+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.169+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.831
Verwachte verkoopprijs€ 469.685
Verwachte vraagprijs€ 452.144
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Molenhoek 43, 8421PL Oldeberkoop
Molenhoek 43
1977 · 80 m²
€ 278.510
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.831 ligt Grietmansstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grietmansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop.

Wat is Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop waard?
Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.831 (bandbreedte € 405.531 – € 516.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 452.144 (bandbreedte € 429.537 – € 474.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop?
Voor Grietmansstraat 9 adviseren wij een bod van € 469.685 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansstraat 9 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 65.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansstraat 9 ligt rond € 460.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Grietmansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.